Покупка недвижимости в Греции. Подключение приобретенной недвижимости к коммуникациям

Недвижимость приобрели, следующий этап - это подключение к коммуникациям.

Это, собственно говоря, свет и интернет, так как воду никто не отключает, а вот свет и интернет на время продажи обычно отключают. 

Для подключения электроэнергии обращаются в ДЕИ. В Салониках несколько филиалов в зависимости от района. Работает эта организации с 7-30 до 14-00. В нее лучше обращаться пораньше с утра, так как ближе к обеду, обычно, заканчиваются талоны электронной очереди. 

Кроме того, при пере подключении электроэнергии может понадобиться составить технологическую карту электрических розеток и приборов, которую оформляет частный электрик (раз в 14 лет), а он обычно после 10-00 отправляются на объекты. Так что если прийти к нему пораньше, то он сможет осмотреть в этот же день (Такая услуга стоит 50 евро).

После карту надо сдать обратно в ДЕИ и они уже окончательно оформляют энергоснабжение на нового хозяина. Все это можно сделать за один день, ну а частный электрик может оставить подключенным свет, чтобы еще и не ждать бригаду в течение трех дней. Подключение стоит 20 евро. На удивление все проходит очень быстро.

Воду так же необходимо переоформить, водоснабжение находится в введенье муниципалитета, там так же все происходит очень быстро буквально за 15-20 минут. 

На электричество и воду в каждой квартире установлены счетчики, которые стоят внизу в подъезде, такое устройство приборов позволяет проверяющим не осаждать квартиры жильцов. 

Следующий этап - это интернет. Скажу сразу - это самый сложный момент. 

Телефонная компания, предоставляющая проводной интернет в Греции - это ОТЭ. Так как заказов очень много, то можно ждать подключения месяц. Мне, правда, повезло, когда я подключал интернет, мне пришлось ждать лишь неделю. Интернет подключают не только владельцы квартир, но и арендаторы. Конечно, в Салониках все проходит быстрее, но в деревне, где-нибудь на побережье, я знаю случаи, когда интернет подключили целый год, техники все никак не могли доехать. 

Теперь по поводу оплаты. Оплата за коммунальные услуги происходит следующим образом:

1. за электричество по счетчику, а также оплата за обслуживание сетей, кроме того ДЕИ выставляет еще и муниципальный налог, куда входит оплата за вывоз мусора и т.п.;
2. Счета за электричество приходят раз в два месяца, за воду раз в четыре месяца, но в принципе если квартира приобретена для отдыха, то в Греции не считается нарушением оплачивать один раз в год, собственно, что и делают все иностранцы;
3. Оплата за интернет происходит ежемесячно сумма это 28 евро в месяц безлимитный интернет и телефон с 200 минутами местной связи. Есть еще оплата общедомового содержания, это обслуживание лифтов и т.п., но это бывает не во всех домах;
4. Теперь налоги на недвижимость, они зависят от кадастровой стоимости квартиры. Допустим, с квартиры стоимостью до 40000 евро ежегодный налог составляет в районе 200 евро, хотя еще два или три года назад, он был в два раза больше.

Еще одна вещь, которая меня всегда радует в Греции это удобство для иностранцев, в обслуживании недвижимости: во-первых, можно открыть счет в банке и оформить автоматическое списание с него за коммунальные услуги, во-вторых, в ДЕИ и ОТЭ есть личные кабинеты в которых можно отслеживать все счета, которые приходят.